Estimation théorique
Rue de Ligoure,17540 Saint Sauveur d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ligoure,17540-Saint Sauveur d Aunis indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anais (17007), comprenant 323 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 22 | RUE DE LIGOURE | 3 | 96 | 102 | 110000€ | 1146€ |
2021-02-02 | 31 | RUE DE LIGOURE | 3 | 120 | 283 | 129500€ | 1079€ |
2020-03-16 | 5189 | RUE DE LIGOURE | 5 | 120 | 106 | 179700€ | 1498€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 9 | 366 | 1571 | 867800€ | 2371€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA PREE | 4 | 101 | 260 | 128000€ | 1267€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 300 | 1826 | 480000€ | 1600€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE LIGOURE | 5 | 150 | 330 | 190000€ | 1267€ |
2020-07-08 | 5579 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 144 | 195000€ | 2708€ |
2022-12-08 | 5030 | IMP DE LA PREE | 2 | 85 | 34 | 158000€ | 1859€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES ARIELLES | 3 | 66 | 140 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 130 | 730 | 210000€ | 1615€ |
2022-05-16 | 5020 | RUE DE PORT BERTRAND | 3 | 75 | 220 | 45000€ | 600€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LIGOURE | 1 | 15 | 92 | 140000€ | 9333€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE LA CHARRE | 5 | 150 | 216 | 262000€ | 1747€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES ARIELLES | 5 | 104 | 340 | 248950€ | 2394€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU PONT DES BALLETS | 5 | 205 | 743 | 325000€ | 1585€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE PORT BERTRAND | 3 | 50 | 82 | 180000€ | 3600€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DE LIGOURE | 5 | 152 | 518 | 158000€ | 1039€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PONT DES BALLETS | 4 | 92 | 301 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DES ARIELLES | 4 | 125 | 167 | 215000€ | 1720€ |
2023-04-18 | 5311 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 40 | 62 | 136650€ | 3416€ |
2023-02-07 | 5001 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 90 | 206 | 248500€ | 2761€ |
2021-08-04 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 195 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA PREE | 5 | 160 | 126 | 138000€ | 863€ |
2021-03-05 | 0 | RUE DE PORT BERTRAND | 4 | 121 | 505 | 70000€ | 579€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 150 | 236 | 230000€ | 1533€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 150 | 236 | 250000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA BOURGOGNE | 7 | 135 | 355 | 231000€ | 1711€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 133 | 133 | 259990€ | 1955€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 3 | 51 | 225 | 135000€ | 2647€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 150 | 127 | 70000€ | 467€ |
2019-12-02 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 159 | 230000€ | 2000€ |
2019-05-07 | 5502 | SQ BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 250 | 859 | 575000€ | 2300€ |
2021-06-07 | 5502 | SQ BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 250 | 859 | 593000€ | 2372€ |
2023-06-15 | 5502 | SQ BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 250 | 859 | 829750€ | 3319€ |
2023-06-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 245 | 347 | 410000€ | 1673€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES ARIELLES | 6 | 147 | 0 | 200019€ | 1361€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 128 | 217 | 262000€ | 2047€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 3 | 80 | 209 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 2 | 130 | 733 | 261000€ | 2008€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LA PREE | 3 | 97 | 125 | 150100€ | 1547€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DE PORT BERTRAND | 5 | 130 | 600 | 284700€ | 2190€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 86 | 123500€ | 1544€ |
2023-06-27 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 139 | 632 | 520900€ | 3747€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES FRELINGUETTES | 3 | 98 | 490 | 188000€ | 1918€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 85 | 120 | 140000€ | 1647€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DE LA PREE | 2 | 57 | 90 | 50000€ | 877€ |
2019-12-18 | 5184 | RUE DES ARIELLES | 6 | 196 | 27 | 324450€ | 1655€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE L AUNIS | 2 | 90 | 128 | 188000€ | 2089€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DES ARIELLES | 6 | 176 | 484 | 290000€ | 1648€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 3 | 105 | 600 | 315400€ | 3004€ |
2020-10-23 | 5001 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 68 | 164 | 157900€ | 2322€ |
2023-02-06 | 5001 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 68 | 164 | 196500€ | 2890€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE L AUNIS | 3 | 140 | 68 | 225000€ | 1607€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 78 | 312 | 275000€ | 3526€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 4 | 88 | 803 | 229320€ | 2606€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE LA CURE | 5 | 150 | 184 | 431100€ | 2874€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE L AUNIS | 3 | 80 | 151 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 89 | 349 | 225487€ | 2534€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DES SABLIERES | 8 | 171 | 193 | 300000€ | 1754€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 66 | 265 | 77220€ | 1170€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 382 | 193550€ | 2332€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 110 | 457 | 312000€ | 2836€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 85 | 87 | 126000€ | 1482€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE L AUNIS | 4 | 130 | 213 | 143000€ | 1100€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE L AUNIS | 4 | 130 | 213 | 188500€ | 1450€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 66 | 266 | 68000€ | 1030€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 85 | 461 | 240250€ | 2826€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA CURE | 5 | 122 | 256 | 140000€ | 1148€ |
2020-07-23 | 5002 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 5 | 176 | 459 | 88000€ | 500€ |
2022-07-09 | 5588 | LOT LUBRANO | 4 | 103 | 580 | 267350€ | 2596€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE PORT BERTRAND | 5 | 120 | 1085 | 211250€ | 1760€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE LA HAUTE BOURGOGNE | 4 | 85 | 441 | 261430€ | 3076€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DE L AUNIS | 6 | 173 | 552 | 281670€ | 1628€ |
2021-05-12 | 5299 | RUE DE LA CURE | 5 | 113 | 150 | 170000€ | 1504€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 714 | 416600€ | 2913€ |
2022-10-08 | 1 | LOT LUBRANO | 4 | 106 | 637 | 300000€ | 2830€ |
2021-09-24 | 11 | RUE FERNAND BRIAND | 5 | 99 | 647 | 279000€ | 2818€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES BARAQUES | 5 | 176 | 501 | 288540€ | 1639€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 4 | 93 | 908 | 277689€ | 2986€ |
2019-07-29 | 12 | LOT L ETRIER | 6 | 130 | 639 | 242500€ | 1865€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DE MANQUE PANIER | 3 | 75 | 828 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 879 | 270000€ | 2389€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 77 | 687 | 234000€ | 3039€ |
2021-08-16 | 7 | RUE FERNAND BRIAND | 4 | 124 | 682 | 318630€ | 2570€ |
2021-01-29 | 5574 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 6 | 137 | 685 | 297500€ | 2172€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE MANQUE PANIER | 4 | 80 | 828 | 170210€ | 2128€ |
2020-08-07 | 3 | LOT L ETRIER | 6 | 126 | 613 | 254000€ | 2016€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU MANEGE | 5 | 105 | 422 | 306500€ | 2919€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DE MANQUE PANIER | 5 | 96 | 851 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-23 | 2 | LOT L ETRIER | 4 | 95 | 636 | 230000€ | 2421€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE LA GROSSE PLANCHE | 4 | 104 | 673 | 291613€ | 2804€ |
2021-05-11 | 54 | RUE DU MANEGE | 4 | 90 | 458 | 64100€ | 712€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE LA ROULERIE | 4 | 108 | 970 | 289600€ | 2681€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU MANEGE | 5 | 100 | 413 | 289000€ | 2890€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 127 | 496 | 410000€ | 3228€ |
2019-07-04 | 5560 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 108 | 900 | 270000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 662 | 266000€ | 2956€ |
2021-11-29 | 5005 | LES CHAMPS DU NOYER | 4 | 98 | 621 | 315000€ | 3214€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 466 | 203540€ | 2165€ |
2022-12-16 | 3 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 96 | 404 | 73000€ | 760€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DU MANEGE | 4 | 93 | 411 | 110700€ | 1190€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE LA GROSSONNERIE | 4 | 147 | 671 | 300000€ | 2041€ |
2021-07-19 | 7 | IMP DU STADE | 5 | 112 | 590 | 236450€ | 2111€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DU STADE | 4 | 85 | 516 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-20 | 11 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 95 | 414 | 289500€ | 3047€ |
2021-07-02 | 33 | RUE DE L AUNIS | 4 | 135 | 786 | 314600€ | 2330€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE L AUNIS | 5 | 107 | 1347 | 300000€ | 2804€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU MEUNIER | 5 | 138 | 528 | 112000€ | 812€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU CHAMP DE SUE | 6 | 138 | 2788 | 332500€ | 2409€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 120 | 661 | 316781€ | 2640€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L'OCEAN | 7 | 143 | 600 | 272000€ | 1902€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE L AUNIS | 7 | 299 | 553 | 74655€ | 250€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 101 | 712 | 200000€ | 1980€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DU LORIOT | 6 | 146 | 557 | 396000€ | 2712€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DU LORIOT | 4 | 90 | 371 | 206950€ | 2299€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 102 | 746 | 230000€ | 2255€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 113 | 753 | 280000€ | 2478€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 131 | 0 | 467000€ | 3565€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 4 | 107 | 550 | 399150€ | 3730€ |
2023-06-06 | 41 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 125 | 872 | 285400€ | 2283€ |
2021-03-03 | 19 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 403 | 179000€ | 2486€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 5 | 180 | 1425 | 420000€ | 2333€ |
2022-06-10 | 28 | RUE DU MOULIN CORNEAU | 5 | 124 | 116 | 84974€ | 685€ |
2019-11-18 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 677 | 190120€ | 2136€ |
2022-04-19 | 3 | RUE POITOU | 4 | 76 | 214 | 254000€ | 3342€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES PERTUIS | 7 | 233 | 906 | 384000€ | 1648€ |
2021-06-09 | 1 | RUE POITOU | 4 | 117 | 1000 | 320000€ | 2735€ |
2023-01-27 | 1 | RUE POITOU | 4 | 117 | 310 | 376000€ | 3214€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 114 | 142000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 94 | 139000€ | 1958€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 136 | 145000€ | 2042€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 144 | 148000€ | 2085€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 93 | 141000€ | 1986€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 107 | 167000€ | 2352€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 129 | 168000€ | 2366€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 139 | 110000€ | 2157€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 130 | 130300€ | 1835€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 141 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 141 | 140000€ | 1972€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 141 | 200000€ | 2817€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 162 | 154000€ | 2169€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES PERTUIS | 4 | 99 | 731 | 265000€ | 2677€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DES PERTUIS | 4 | 120 | 925 | 301800€ | 2515€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE FOUGEROUX | 4 | 130 | 1061 | 251500€ | 1935€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DE FOUGEROUX | 6 | 160 | 1786 | 235000€ | 1469€ |
2022-10-25 | 5067 | LA ROBINIERE | 4 | 100 | 741 | 399000€ | 3990€ |
2022-02-01 | 5080 | LA GROLETTE | 4 | 137 | 539 | 200000€ | 1460€ |
2021-07-12 | 5080 | LA GROLETTE | 3 | 170 | 1220 | 230000€ | 1353€ |
2022-08-31 | 5 | SQ ANDRE RAUT | 4 | 83 | 122 | 175400€ | 2113€ |